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距25年4月自考考试 28

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    2013年4月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2013    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    对某企业进行评估,预计其未来前5年收益额分别为:40万元、45万元、50万元、60万元和70万元,第六年在第五年基础上增长2%,并一直保持该增长率不变。评估时国债利率为5%,评估人员确认的该企业的风险报酬率为3%。要求:评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

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    下列关于价值类型在资产评估中作用的表述,不正确的是( )

    • A、价值类型制约资产评估方法的选择
    • B、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
    • C、明确评估价值类型,可以更清楚地表达评估结果,避免评估结果被误用
    • D、价值类型决定资产评估方法的选择

    规划限制一般被归结为是影响土地价格的( )

    • A、一般因素
    • B、区域因素
    • C、个别因素
    • D、行政因素

    对于资产评估业管理模式,我国已明确选择了( )

    • A、政府管理模式
    • B、行业自律管理模式
    • C、政府监管下的行业自律管理模式
    • D、政府领导下的行业自律管理模式

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